ДОМ РОГОВА

ДОМ РОГОВА
Загородный проспект, №3
Дом построен в 1833 году архитектором А. Мельниковым и представляет собой яркий образец жилого дома начала XIX века в стиле классицизма. Декоративное оформление фасадов характерно для жилых построек того времени. Остальная существовавшая на участке застройка — лицевой корпус по переулку (1862 г., арх. Н. Газельмеер) и дворовые флигели (1831 г., арх. А. Мельников, 1862 г., арх. Н. Газельмеер) — снесена в конце XX — начале XXI века.
В 2004 году по заказу инвестора — ООО «Престиж», был сделан вывод об аварийности памятника, пострадавшего при строительстве наклонного хода станции метро «Достоевская». В настоящее время, кроме лицевого корпуса, выходящего на Загородный проспект и Владимирскую площадь, снесены все дворовые флигели и корпус, выходивший в Щербаков переулок. На образовавшемся пустом участке ООО «Престиж» должно возвести крупный бизнес-центр, а сохранившееся наиболее ценное строение, состоящее под государственной охраной, инвестор предполагал разобрать и возвести на его месте «новодел» в тех же габаритах и с тем же рисунком фасада.
Однако в результате независимой экспертизы технического состояния здания, проведённой осенью 2007 года специалистами научно-исследовательского и проектного института по реставрации памятников «Спецпроектреставрация», выводы об аварийности сохранившегося лицевого корпуса дома Рогова не нашли подтверждения. Здание нуждается в ремонте, но никак не в сносе.
Кроме того, выяснилась еще одна интересная подробность. Перед строительством станции метро «Достоевская» был разработан проект «Ленметрогипротранса» по усилению несущих конструкций дома Рогова. Официальным ответом от 15.11.2007 руководство «Метростроя» подтвердило, что данный проект был реализован в полном объёме.
Получив всю эту информацию, председатель КГИОП В.А. Дементьева действовала оперативно: комитет отозвал согласование технического заключения 2004 года, отказал в выдаче разрешения на разборку здания и предписал застройщику разработать мероприятия по усилению несущих конструкций дома-памятника для поддержания его эксплуатационных качеств.
В начале 2010 года комитетом по охране памятников было подписано распоряжение о выводе Дома Роговаиз списков вновь выявленных объектов культурного наследия и лишении его охранного статуса.Специалисты КГИОПа пришли к выводу, что дом Рогова не спасти. Однако, работы было нельзя начинать: нет необходимых разрешений. В итогеснос дома купца Рогова был приостановлен до решения суда.
24.2.2011 г. Куйбышевский районный суд принял постановление о временном возвращении зданию статуса объекта культурного наследия, и оно сейчас находится под охраной.
За последние полгода число трещин в кирпичной кладке стен увеличилось на 50%, а здание имеет наклон около 20 см в сторону соседнего дома по Загородному проспекту.
Проверка Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга установила, что работы по сносу Дома Рогова незаконны. На строительную компанию, которая не получила разрешение ведомства на демонтаж здания, был наложен штраф в 50 тыс. руб.
30.6.2011 г. в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти заключено мировое соглашение между компанией-инвестором ООО «Престиж» и комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников.По условиям этого документа инвестор обязан заключить охранное обязательство на спорное здание, компенсировать в бюджет средства, затраченные КГИОП на поддержание памятника, и выполнить первоочередные противоаварийные мероприятия. Иными словами восстановить дом, простоявший несколько лет в полуразобранном состоянии, хотя бы до такой степени, чтобы на объекте можно было находиться, не рискуя жизнью. После того, как эти действия будут выполнены, здание перейдёт к следующему инвестору Дмитрию Амунцу, который согласился принять под свою ответственность проблемный объект только после того, как прежний владелец выполнит все свои обязательства.
Принятое судом решение оказалось своеобразным компромиссом между Смольным, инвестором и градозащитниками. Первоначально предполагались более жёсткие меры вице-губернатор Игорь Метельский обещал, что собственник дома Рогова будет привлечён к ответственности.
В начале октября 2011 года были завершены работы по консервации дома. Работы предполагали закрытие дверей и окон, вывоз строительного мусора. Кроме того, была установлена временная кровля, чтобы внутрь не попадала вода.
Капитальный ремонт дома Рогова возможно, будет выполнен к концу 2013 началу 2014 года. Об этом сообщил председатель совета директоров группы компаний Atlas Group Дмитрий Амунц. Решено, что здание будет сохранено полностью. Никакого подземного паркинга, который планировался под домом Рогова прежним инвестором, не будет. Однако при проектировании возможны изменения фасада: дому Рогова планируется придать облик на 1844 год.
Попутно планируется вести проектирование нового здания, которое появится на свободном участке в Щербаковом переулке. Два строения будут отделены друг от друга территорией, отданной под автостоянку. Параметры нового объекта неизвестны, но Дмитрий Амунц отметил, что высота здания будет максимальной, разрешённой городскими законами. В обоих корпусах разместится бизнес-центр. При этом, как ожидается, 1-й этаж дома Рогова отдадут под торговлю. Полностью проект планируется реализовать в течение трёх лет.